Trong quý II/2010 có 14 dự án mới tham gia vào thị trường sơ cấp với khoảng 3.100 căn hộ chào bán. Các quận 2, Bình Tân và Bình Thạnh vẫn là 3 quận dẫn đầu về nguồn cung sơ cấp, với thị phần tương ứng 14%, 14% và 12% dẫn đầu nguồn cung cho thị trường này. Còn thị trường mua đi, bán lại hiện có khoảng 49.400 căn hộ, tăng 2.160 căn so với quý I/2010, trong đó quận 2, 7 và Bình Thạnh vẫn là ba quận dẫn đầu về số lượng căn hộ trên thị trường thứ cấp với thị phần tương ứng là 25%, 12% và 10%.

Mặc dù nguồn cung tăng mạnh, cùng giao dịch yếu, nhưng giá trung bình của toàn thị trường trong quý II vẫn cao hơn so với quý I. Theo khảo sát, mức giá trung bình trong quý II khoảng 1.370 USD/ m2, tăng gần 40% so với quý I/2010. Giá trung bình trong quý II tăng cho cả 3 hạng căn hộ. Đặc biệt, giá trung bình căn hộ hạng A tăng 68%, chủ yếu do giá của các dự án mới được tung ra bán khá cao tại khu vực trung tâm TP.HCM.

 

Công ty Nghiên cứu và Tư vấn BĐS Savills nhận định và dự báo, trong nửa cuối năm 2010, TP.HCM sẽ có thêm 16 dự án với khoảng 5.800 căn hộ sẽ được tung ra thị trường, trong đó, riêng nguồn cung của quận Tân Phú chiếm tới 27% tổng nguồn cung.

 

 

Thu Hiền (Báo DDDN)