Khu chức năng đô thị này được quy hoạch với các chức năng chính gồm công trình công cộng, văn phòng hỗn hợp phù hợp theo điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt. Theo Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội, quy hoạch này không ảnh hưởng đến cảnh quan kiến trúc, thiên nhiên của khu công viên cũng như hoạt động vui chơi giải trí nghỉ ngơi của khách đến công viên. Theo quy hoạch, khu chức năng đô thị và phần còn lại của khu công viên cây xanh phía Nam đường vành đai 3 có diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 91,189 ha thuộc địa bàn các phường Yên Sở, Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai. Phía Bắc giáp đường vành đai 3; phía Tây, Nam giáp ranh giới nghiên cứu tỷ lệ 1/500 khu công viên văn hóa và công viên truyền thống; phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 50 m; phía Nam giáp đường quy hoạch và khu cửa ô phía Nam.
Thu Huyền