Trong văn bản đề nghị Bộ Xây dựng có dẫn chứng hai vụ cháy điển hình về việc sử dụng căn hộ làm trụ sở văn phòng tại nhà chung cư khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, Hà Nội và khu chung cư tái định cư Nam Trung Yên. Theo đó, hiện tại nhà chung cư khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính có 34 tầng thì có 50 căn hộ/365 căn hộ được sử dụng làm cơ sở kinh doanh, văn phòng (chiếm khoảng 14% tổng số các căn hộ).

 

Trước tình hình trên, Bộ Xây dựng yêu cầu UBND Thành phố Hà Nội khẩn trương ban hành quy định quản lý, sử dụng và PCCC nhà chung cư tái định cư, tăng cường kiểm tra và kiên quyết xử lý kịp thời các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư.

 

Qua khảo sát, phần lớn các chung cư trên địa bàn Hà Nội đang được sử dụng làm văn phòng cho thuê thậm chí nhiều tầng nhà chung cư được sử dụng làm nơi bán hàng, kinh doanh.

 

Trước đó, vào tháng 11/2009 Bộ Xây dựng đã đưa ra quyết định cấm cho thuê văn phòng tại các khu chung cư với lý do các chủ sở hữu căn hộ tự ý chuyển mục đích sử dụng từ nhà ở sang làm văn phòng, cơ sở sản xuất kinh doanh để cho thuê. Điều này chứng tỏ chủ nhà không có nhu cầu thực tế về nhà ở mà chỉ đầu cơ vào bất động sản nhà đất, khiến cho hoạt động của thị trường bất động sản không phản ánh đúng quy luật cung cầu.

 

Hơn nữa, theo Điều 70 của Luật Nhà ở thì căn hộ chung cư chỉ được sử dụng để ở chứ không được sử dụng vào mục đích khác. Do vậy, việc sử dụng các căn hộ này làm văn phòng, cơ sở sản xuất kinh doanh là trái với quy định của pháp luật.